Türkiye’den Almanya’ya Para Transferi – Yasal Olarak Ne Mümkün, Ne Değil?

Türkiye’den Almanya’ya Para Transferi – Yasal Olarak Ne Mümkün, Ne Değil?

Almanya’da yaşayan birçok Türk vatandaşı, Türkiye’de gayrimenkul, banka hesabı veya şirket hissesi sahibi.
Bu varlıklar satıldığında ya da kira geliri elde edildiğinde en sık sorulan soru şu:
“Bu parayı yasal şekilde Almanya’ya nasıl getirebilirim?”

Aslında Türkiye’den sermaye transferi mümkündür, ancak bu işlem hem Türk mevzuatına hem de Alman mali düzenlemelerine tabidir. Doğru belgelerle hareket edilmezse, hem banka hem vergi makamları nezdinde sorun yaşanabilir.

1. Türk Hukukuna Göre Para Transferi

Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında Karar uyarınca, Türkiye’den döviz transferi serbesttir.
Ancak bu serbestlik, paranın kaynağı yasal ve belgeli olduğu sürece geçerlidir.

Buna göre:

• Gayrimenkul veya şirket satışları banka kanalıyla yapılmalıdır.

• Tapu satışı, satış sözleşmesi ve banka dekontu gibi belgeler saklanmalıdır.

• Bankalar, yüksek tutarlardaki işlemleri MASAK’a (Mali Suçları Araştırma Kurulu) bildirmek zorundadır.

Tüm belgeler eksiksizse, satıştan elde edilen gelir resmî olarak Almanya’daki bir hesaba aktarılabilir.

2. Alman Bankalarının Talep Ettiği Belgeler

Almanya’da Para Aklama Yasası (Geldwäschegesetz) gereği, bankalar büyük meblağlarda paranın kaynağını sorma hakkına sahiptir.

Genellikle şu belgeler istenir:

• Tapu satış sözleşmesi (Satış senedi)

• Türkiye’deki banka transfer dekontu

• Vergi ödeme veya vergi muafiyet belgesi

Bu belgeler olmadan yapılan transferler, hesapların geçici olarak bloke edilmesine yol açabilir.
Bu nedenle her belgeyi düzenli tutmak ve mümkünse Türkçe-Almanca çevirili şekilde sunmak önemlidir.

3. Vergisel Boyut – Almanya ve Türkiye Arasında

Almanya’da vergi mükellefi olan herkes, dünya çapındaki gelirini beyan etmekle yükümlüdür.
Eğer Türkiye’de bir gayrimenkulü satıyorsanız:

• Türkiye’de 5 yıldan önce satılan taşınmazlar için değer artış kazancı vergisi (değer artış kazancı) uygulanabilir.

• Almanya’da ise 10 yıldan uzun süre elde tutulan gayrimenkul satışları genellikle vergiden muaftır.

Türkiye ile Almanya arasındaki Çifte Vergilendirmeyi Önleme Anlaşması, aynı kazançtan iki kez vergi alınmasını engeller. Ancak bu sadece satış doğru şekilde beyan edilirse geçerlidir.

4. Sık Yapılan Hatalar

• Satış bedelini elden veya aracılar üzerinden transfer etmek,

• Resmî satış sözleşmesi sunmamak,

• Parayı akraba hesaplarından geçirmek.

Bu tür işlemler MASAK ve Alman bankaları tarafından şüpheli işlem olarak görülebilir.
En güvenli yol, parayı kendi hesabınız üzerinden, belgeli ve açıklamalı şekilde göndermektir.

5. Sonuç ve Öneri

Türkiye’den Almanya’ya para transferi mümkündür, ancak belge düzeni ve şeffaflık zorunludur.
Paranın kaynağı net ve yasal olarak belgelenmişse, transfer işlemi tamamen sorunsuz ilerler.
Bu süreçte, hem Türk hem Alman mevzuatına hâkim bir avukat, sizin adınıza vergi ve mevzuat risklerini önceden analiz eder, süreci güvenli hale getirir.

📍 Bir Sonraki Adım

Eğer Türkiye’de taşınmaz satışı yaptıysanız veya yapmayı planlıyorsanız, satış öncesinde hukuki danışmanlık almak ileride doğabilecek sorunları önler.
Belgelerinizi doğru hazırlayıp, paranın Almanya’ya yasal ve güvenli biçimde aktarılması için birlikte adım atabiliriz.